《2021年中國第三季度物流地產(chǎn)分析報告》正式發(fā)布啦!在中國倉儲與配送協(xié)會指導(dǎo)下，連續(xù)發(fā)布《中國季度物流地產(chǎn)報告》（以下簡稱《報告》）六期，本次報告全面解析物流地產(chǎn)市場供需變化、重點物流節(jié)點城市分析、倉儲土地市場成交等情況，為探究我國物流地產(chǎn)市場供需動態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢提供參考。

　　四大板塊+多維度分析，全面反映第三季度物流地產(chǎn)市場動態(tài)變化 《2021年中國第三季度物流地產(chǎn)分析報告》從新增供應(yīng)，市場需求、重點城市分析及倉儲用地成交等多個維度全面分析第三季度物流地產(chǎn)市場動態(tài)變化。 2021年第三季度我國物流地產(chǎn)市場幾大關(guān)鍵亮點，快速了解!

　　全國新增供應(yīng)達到269.97萬㎡，東部地區(qū)成新增供應(yīng)主力軍 據(jù)智工廠云倉平臺數(shù)據(jù)顯示，2021年第三季度全國高標(biāo)庫新增供應(yīng)269.97萬㎡，較第二季度減少35.48%。本季度新增供應(yīng)主要集中在東部地區(qū)（占比為70.86%），東北、中部、西部地區(qū)新增供應(yīng)相對較少。

　　倉儲需求有所上漲，高標(biāo)庫平均租金波動幅度約±8%，空置率總體平穩(wěn) 據(jù)智工廠云倉平臺數(shù)據(jù)顯示，2021年第三季度全國高標(biāo)庫平均租金31.71元/㎡·月，環(huán)比下降1.25％。北京、深圳、上海高標(biāo)庫平均租金領(lǐng)跑全國，均高于48元/㎡·月，其中，北京已超過63元/㎡·月；長春、大連、沈陽高標(biāo)庫平均租金水平較低，均低于23元/㎡·月。2021年第三季度全國高標(biāo)庫平均空置率為12.37％，環(huán)比上升1.11個百分點。其中，廣州、合肥、北京高標(biāo)庫空置率相對較低，均低于2%；長春、寧波、大連、重慶高標(biāo)庫空置率相對較高，均高于20%。

　　物流地產(chǎn)市場重點城市分析——北京、濟南 北京為本季度租金波動最大的城市，租金上漲5.12%。濟南為本季度空置率波動最大的城市，相較第二季度上升約10.88個百分點。

　　倉儲用地成交共60起，總面積達303.97萬㎡ 據(jù)全國重要物流節(jié)點城市自然資源與規(guī)劃管理局土地成交公告統(tǒng)計，第三季度倉儲用地成交共60起，總面積達303.97萬㎡，成交總額達16.47億元。 2021年第三季度全國重要物流節(jié)點城市倉儲用地成交面積情況

　　智工廠云倉專注為中小電商和各類企業(yè)提供倉儲配送一體化，倉庫出租外包，倉儲代運營的服務(wù)商，擁有超過10年運營經(jīng)驗，致力于為電商企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)專業(yè)的倉儲、包裝、分揀、代發(fā)貨、配送等一體化的服務(wù)，迄今已累計服務(wù)超過2000家品牌和中小電商企業(yè)。

　　在全國擁有5大運營中心：上海（總部）、北京、廣州、成都、武漢，覆蓋華東、華北、華南、華中及西部全國主要城市區(qū)域，擁有超過20多萬平方倉儲及分倉面積，日均處理超過10萬件，日處理峰值件超過150萬件。

　　智工廠云倉團隊均來自于電子商務(wù)和物流相關(guān)的行業(yè)，擁有多年的B2C倉儲配送、分揀包裝、精細加工以及快遞管理的經(jīng)驗。

　　實現(xiàn)全中國的無盲點配送，通過完整、系統(tǒng)的合作伙伴認證管理體系，專業(yè)的供應(yīng)鏈解決方案設(shè)計，先進的信息技術(shù)和公司自行研發(fā)的綜合營運平臺英飛訊系統(tǒng)為電子商務(wù)企業(yè)提供綜合供應(yīng)鏈設(shè)計與優(yōu)化，電子物流與網(wǎng)絡(luò)化倉儲管理、干線運輸、區(qū)域和同城配送等一站式物流管理外包服務(wù)。